OXIN – Patrimoine immobilier
Découvrez les biens immobiliers appartenant à notre patrimoine et proposés directement à la vente.
OXIN commercialise exclusivement ses propres biens immobiliers et n’agit pas en qualité d’agence immobilière ou d’intermédiaire.
575.000 €
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION
À CRAIOVA –ROMANIE
1.275 M² DE TERRAIN
À PROXIMITÉ DE L’AÉROPORT
Située dans le secteur recherché de Hanul Doctorului à Craiova, à proximité immédiate de Calea București et à seulement 1,5 à 2 km de l’aéroport international de Craiova, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique.
Elle convient aussi bien comme résidence privée que pour l’installation d’un siège de société, bureaux, cabinet médical, clinique, centre de services ou autre activité professionnelle.
La propriété développe environ 235 m² construits pour ±167 m² utiles, sur un généreux terrain d’environ 1.275 m².
Elle comprend un sous-sol intégral, un rez-de-chaussée ainsi qu’un vaste grenier offrant jusqu’à ±5 mètres de hauteur, représentant un important potentiel d’aménagement supplémentaire. De grandes terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers l’extérieur.
Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage important dans le cadre d’une utilisation professionnelle.
UNE CONSTRUCTION PARTICULIÈREMENT ROBUSTE
La propriété se distingue par la qualité et la solidité de sa construction : environ 18 tonnes d’acier d’armature, sous-sol intégral en béton armé comprenant un abri de protection ALA, double isolation des fondations, murs épais en briques avec isolation en polystyrène extrudé et toiture traditionnelle en tuiles.
La clôture maçonnée repose également sur des fondations d’environ 80 cm.
La propriété bénéficie par ailleurs d’un système solaire pour la production d’eau chaude ainsi que d’un réservoir de récupération des eaux pluviales.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CRAIOVA
La propriété est située à environ 1,5 à 2 km de l’aéroport international de Craiova et à environ 5 km du centre-ville, avec un accès rapide à Calea București, aux transports en commun et au secteur du parc Hanul Doctorului.
Habitable et fonctionnelle dans son état actuel, elle offre également un important potentiel de transformation et de valorisation selon le projet du futur acquéreur.
Une documentation technique complète est disponible, comprenant notamment le projet de résistance, l’étude géotechnique et la documentation urbanistique.
Prix de vente : 575.000 €
Craiova, Roumanie – Propriété d’Exception sur 1.275 m², à Deux Pas de l’Aéroport
Les principaux atouts
Située à Craiova, en Roumanie, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 1,5 à 2 km de l’aéroport international de Craiova et à proximité de Calea București.
Elle offre un terrain de ±1.275 m², environ 235 m² construits, un sous-sol intégral, de grandes terrasses et un vaste grenier aménageable avec jusqu’à ±5 m de hauteur.
La propriété se distingue par une construction particulièrement robuste, avec structure fortement renforcée, sous-sol en béton armé comprenant un abri ALA, isolation renforcée, système solaire pour l’eau chaude et récupération des eaux pluviales.
Un bien à fort potentiel résidentiel et professionnel, idéal comme résidence privée, siège de société, bureaux, clinique ou centre de services, avec espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Plus d’informations, dossier complet et organisation des visites sur demande auprès d’OXIN.
