OXIN – Patrimoine immobilier
Découvrez les biens immobiliers appartenant à notre patrimoine et proposés directement à la vente.
OXIN commercialise exclusivement ses propres biens immobiliers et n’agit pas en qualité d’agence immobilière ou d’intermédiaire.
290.000 €
ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À VENDRE –
SPA CENTRE
Commerce 3 vitrines + hangar + duplex – Fort potentiel d’investissement
Situé Rue du Marché 56 à 4900 Spa, dans une rue très fréquentée à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d’environ 74 m², disposant de 3 grandes vitrines, offrant une visibilité particulièrement intéressante pour une activité commerciale, professionnelle ou de services. La surface commerciale est reprise au plan de division du géomètre.
À l’arrière du commerce se trouve un hangar d’environ 70 m², directement relié à celui-ci, ainsi qu’un duplex d’environ 120 m² comprenant 3 chambres, développé sur la partie arrière.
L’ensemble vendu représente ainsi ± 264 m² et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour plusieurs types de projets :
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Indépendant ou commerçant souhaitant exercer son activité à l’avant et disposer d’une habitation sur place ;
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Investisseur souhaitant exploiter séparément les différentes parties du bien ;
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Promoteur immobilier souhaitant étudier une transformation, une régularisation et une division en plusieurs unités ou logements distincts.
La combinaison d’un commerce avec trois grandes vitrines sur une rue fréquentée, d’importants volumes à l’arrière et d’un duplex existant offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bien régularisable et potentiel de division sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
± 264 m² de potentiel au cœur de Spa
Commerce : ± 74 m²
Hangar arrière : ± 70 m²
Duplex 3 chambres : ± 120 m²
3 grandes vitrines sur rue
Adresse : Rue du Marché 56 – 4900 Spa
Plus d’informations, plans et renseignements sur demande.
Les appartements situés aux étages au-dessus du commerce ne font pas partie de la vente. Les surfaces sont données à titre indicatif. Tout projet de transformation, division ou changement d’affectation reste soumis aux autorisations administratives et urbanistiques nécessaires.
Un ensemble immobilier polyvalent au cœur de Spa
le rez-de-chaussée commercial d’environ 74 m² bénéficie de 3 grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur la Rue du Marché 56 à 4900 Spa, dans un secteur fréquenté à proximité immédiate du centre-ville. La surface commerciale de 74 m² est reprise au plan du géomètre.
Le commerce a été entièrement rénové récemment et est actuellement loué, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. L’installation électrique est conforme et réceptionnée.
À l’arrière, le bien se prolonge par un hangar d’environ 70 m², sur lequel se développe un duplex d’environ 120 m² comprenant 3 chambres.
L’ensemble vendu représente ainsi ± 264 m² et offre une configuration particulièrement intéressante : maintien de l’investissement locatif existant, combinaison d’une activité professionnelle avec une habitation, ou développement d’un projet immobilier de transformation et de division.
Grâce à ses volumes, à son emplacement et à ses différentes affectations possibles, le bien peut convenir aussi bien à un investisseur, un commerçant/indépendant qu’à un promoteur souhaitant valoriser l’ensemble.
Commerce rénové et loué • 3 grandes vitrines • Électricité conforme et réceptionnée • Hangar ± 70 m² • Duplex ± 120 m² / 3 chambres • ± 264 m² au total • Proche du centre de Spa
Les possibilités de régularisation, transformation, changement d’affectation ou division sont à étudier en fonction du projet et restent soumises aux autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
